Военная ипотека во внутренних войсках



Выдача жилья за счет государства военнослужащим, в том числе служащим внутренних войск МВД является программой «Военная ипотека», которой активно занимаются федеральные власти. Права полицейских, которые дают им возможность получить жилье, указаны в статье 44 Федерального закона «О полиции», в соответствии с которой им выдается жилье в натуре, либо выплачивается единовременная социальная выплата, которой можно оплатить недвижимость, либо обязательный взнос.

 

Порядок заключения ипотечного кредита по программе Военная ипотека

 

Порядок предоставления и получения жилья военнослужащим внутренних войск МВД является аналогичным по отношению к военнослужащим Министерства обороны. Военная ипотека во внутренних войсках дает возможность военнослужащим выбрать и получить квартиру, в котором кроме него вправе жить члены его семьи. Оплата жилья производится полностью за счет государственного субсидирования. Военнослужащему нужно будет вложить свои средства, только в том случае, если он пожелает получить жилье, стоящее дороже суммы, которую ему может предложить банк (максимальная – 2,4 млн. рублей).

 

В программу Военная ипотека могут вступить следующие категории военнослужащих внутренних войск МВД:

 

  • Получившие диплом об окончании военного профессионального образовательного учреждения, и получившие офицерское звание, с 01 января 2005 года, а также подписавшие первый контракт до 01 января 2005 года (в случае подачи рапорта на военную ипотеку командиру о получении жилья).
  • Офицеры, начавшие служить с 01 января 2005 года.
  • Прапорщики, прослужившие, как минимум три года, с 01 января 2005 года, в случае подписания первого контракта до этой даты, в случае подачи рапорта командиру о получении жилья.
  • Сержанты и старшины, подписавшие второй контракт с 01 января 2005 года, в случае подачи рапорта командиру о получении жилья.

 

После подачи рапорта на военную ипотеку военнослужащий внутренних войск включается в реестр жилья для военнослужащих и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Спустя 3-летний срок участия в нем, у военнослужащего появится право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и подписание договора об ипотечном кредите. Причем так как жилищный займ является целевым, это значит, что военнослужащий не вправе потратить накопленные на нем средства ни на какие другие цели, кроме приобретения жилья.

 

В 6-месячный срок после получения Свидетельства, подтверждающего право участника НИС на получение ЦЖЗ, военнослужащий военных войск должен успеть выбрать банк, работающий с программой «Военная ипотека», квартиру, отвечающую требованиям банка и собрать необходимую документацию.

 

Одним из плюсов программы «Военная ипотека» является то, что если военнослужащий не подпадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий, он все равно может в ней участвовать, так как это возможно при наличии другого жилья в собственности, либо по социальному найму.

 

Военнослужащий сможет поселиться в квартире в кооперативном доме, что является довольно экономичным вариантом, а также в обычных жилых зданиях, принадлежащих к первичному или вторичному рынку.

 

Если военнослужащий внутренних войск, получив квартиру, уйдет из государственной службы, не прослужив при этом 20 лет, государство сможет обязать его выплатить все потраченные на ипотечный кредит средства. Следующие выплаты заемщик будет производить за собственный счет.

 

Порядок получения единовременной социальной выплаты

 

Альтернативой участия в накопительно-ипотечной системе в военной ипотеке во внутренних войсках является единовременная социальная выплата (ЕСВ).

 

Ее вправе получить те, кто прослужил в полиции как минимум 10 лет, и подпадают к одной из нижеуказанных категорий:

 

  • Неимеющий жилья в собственности, либо по социальному найму.
  • Первый пункт не относится к случаям, если площадь жилья, где проживает военнослужащий и его семья, является меньшей, чем 15 кв.м. на человека.
  • Проживающий в общежитии, коммунальной или в однокомнатной квартире (если в однокомнатной квартире живут две семьи).
  • Проживающий в помещении, негодным для проживания.
  • Один из членов семьи имеет заболевание, делающее невозможным совместное проживание.

 

На определение размера ЕСВ имеют влияние рыночная стоимость квадратного метра жилплощади (в регионе, где находится предоставляемое жилье), состав семьи, а также два коэффициента, устанавливаемые по размеру общего стажа и региона проживания. Если сумма выданной ЕСВ является недостаточной для оплаты жилья, ее можно будет использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного договора.

 

Жилье для военнослужащих внутренних войск МВД может быть предоставлено в собственность и по социальному найму. В последнем случае жилье можно будет впоследствии приватизировать.

 

Если желаемая квартира стоит дороже, чем выделяемая государством и банком сумма, заемщик может добавить к ней собственные средства, а уже в процессе погашения ипотеки – материнский капитал.

 

Документы

doc

 

Статья 44 Федерального закона «О полиции»