Военная ипотека для военнослужащих


Новая программа обеспечения военнослужащих жильем стартовала более 10 лет назад. Сейчас в ней участвуют более 300 000 военнослужащих. Как работает эта программа и в чем ее преимущества перед старой?

 

Военная ипотека – это льготная система ипотечного кредитования, созданная на государственной основе для военных-контрактников, служащих в Вооруженных силах РФ. Эта система, позволяющая тысячам военных приобрести собственное жилье, значительно повышает престиж воинской службы и облегчает решение «квартирного вопроса» для множества семей. Военная ипотека была создана взамен старой программы обеспечения жильем военнослужащих РФ.

 

Для справки

ФГКУ «Росвоенипотека» – орган исполнительной власти, контролирующий работу системы НИС. Ведомство является структурным подразделением Минобороны РФ.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) – денежные средства, которые копятся военнослужащими за время участия в НИС, а также обязательства государства по погашению ипотечного кредита.

Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ – орган, отвечающий за формирование и ведение реестра участников НИС соответствующего федерального органа исполнительной власти.

УНИС – сервис, повышающий оперативность, уменьшающий денежные затраты из личных средств участников НИС при реализации своего права, а также повышающий юридическую чистоту сделки.

 

Накопительно-ипотечная система, стартовавшая с начала 2005 года и претерпевшая несколько изменений за более чем за одиннадцать лет своего существования, обеспечила собственным жильем более 100 тысяч военнослужащих. Всего же в программе участвует более 300 тысяч человек. Принять участие в НИС имеет право любой работающий по контракту военнослужащий, независимо от того, является ли он уже собственником жилья или нет. Допускается также и повторное участие в военной ипотеке.

 

Как стать участником программы

Быть участниками военной ипотеки могут:

 

  • Офицеры – выпускники военных вузов, которые заключили контракт в 2005 году или позднее;

  • Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона;

  • Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

 

Для вступления в НИС военнослужащему нужно написать рапорт на имя командира военной части, после чего желающий будет внесен в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Затем в ФГКУ «Росвоенипотека» (орган исполнительной власти, контролирующий проведение данной программы) на имя нового участника будет заведен именной накопительный счет, а самому военнослужащему выдадут (под роспись) уведомление о включении в реестр и назначат идентификационный номер.

 

Объем выдачи кредитных средств по военной ипотеке

*ЦЖС — Целевой жилищный займ; НИС — Накопительно-ипотечная система;

 

На открытый накопительный счет государством перечисляются ежегодные взносы, которые формируют накопительную часть целевого жилищного займа (сокращенно – ЦЖЗ). Стоит отметить, что размеры ежегодных взносов постоянно растут и с 37 000 рублей, перечислявшихся в 2005 году, сумма к 2016 году достигла 245 880 рублей. Через три года участия в программе появляется возможность получения кредита, который дается до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

 

Как происходит покупка недвижимости

Начинать процедуру покупки жилья по военной ипотеке следует с получения свидетельства о праве на получение ЦЖЗ, которое появляется у военнослужащего спустя три года после регистрации в программе. Для получения свидетельства нужно подать рапорт в штаб части. Затем, со свидетельством на руках, участник программы может выбрать подходящее ему жилье и обратиться в банк, занимающийся военной ипотекой. В банке для участника открывается счет, на который переводятся средства с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса. После этого заключается и подписывается трехсторонний договор. Стороны-участники: военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека». Остается заключить кредитный договора с банком – и можно покупать жилье.

 

Военная ипотека для военнослужащих

 

С 2015 года уменьшился срок регистрации договора купли-продажи, теперь она осуществляется в 5-дневный срок. Для тех, у кого нет необходимости в срочном приобретении жилья, существует альтернативный кредиту вариант – это долгосрочное накопление с инвестированием.

 

В чем преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

Программа военной ипотеки имеет несколько очевидных преимуществ:

 

  • Можно обзавестись собственным жильем вскоре после начала службы по контракту;

  • Есть возможность приобрести недвижимость даже в том случае, когда сам участник или другие члены семьи уже располагают каким-либо жильем;

  • Участник может выбрать недвижимость в любом регионе;

  • Военнослужащий оставляет за собой право на служебную квартиру в том случае, когда вновь приобретаемое жилье находится в удалении от места службы;

  • Можно досрочно погасить ипотеку.

 

Еще одно существенное преимущество новой программы – сумма поступающих на накопительный счет взносов одинакова для всех, вне зависимости от чина и должности. Так же и размер ссуды не зависит от доходов участника программы, потому что кредит погашается за счет средств госбюджета.

 

Достоинства и недостатки военной ипотеки

Надо признать, что плюсов у новой программы много, а минусы незначительны. К достоинствам кроме перечисленных уже преимуществ можно отнести то, что военная ипотека позволяет покупать недвижимость военнослужащим, не располагающим собственными средствами. Хотя заемщик и может использовать свои сбережения, если возникнет желание приобрести более дорогую и престижную недвижимость, или для того, чтобы увеличить первоначальный взнос. Существенным плюсом является также процентная ставка кредита по программе. Она гораздо ниже, чем по обычной ипотеке.

 

К минусам можно отнести факт, что максимальный размер займа составляет 2,4 млн. рублей. Этой суммы может оказаться недостаточно для приобретения недвижимости в крупных городах. Также участникам программы следует знать, что льготы по военной ипотеке распространяются только на служащих в ВС. При досрочном увольнении без уважительных причин военнослужащему придется вернуть государству сумму ЦЖЗ, а банковский кредит погасить из собственных средств. Кроме того, банк уже не будет предоставлять кредит по льготному проценту, а станет начислять участнику дополнительные процентные платежи, руководствуясь ставкой, которая действовала в банке на момент подписания договора.

 

Меню по военной ипотеке:

Официальный сайт Росвоенипотеки

Кто из застройщиков участвует в программе военной ипотеки

Единый реестр жилья военнослужащих МО РФ

Росвоенная ипотека

Сколько дают по военной ипотеке?

Официальный сайт — военная ипотека

Военная ипотека для контрактников

Документы для получения квартиры военнослужащим

Мил.Ру жилье военнослужащим

Дают ли военным квартиры?

Росвоенипотека

Личные кабинеты росвоенипотеки

Документы на служебное жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим — единый реестр

Продажа квартиры по военному сертификату

Субсидии военнослужащим на покупку жилья

Кому положена военная ипотека?

Военная ипотека — узнать счет

Рапорт на военную ипотеку

Компании, работающие с военной ипотекой

Жилье военнослужащим по контракту

Список документов для военной ипотеки

Военипотека — узнать сумму накоплений

Можно ли по военной ипотеке купить дом?

Квартиры для военных в Балашихе

Сайт военной ипотеки

Регистрационный номер участника накопительно ипотечной системы

Военипотека РУ

Реестр военной ипотеки

Кто имеет право на военную ипотеку?

Военная ипотека в Московской области

Военный сертификат на квартиру

Вход в реестр — жилье военнослужащим

Росвоенипотека. ру

Сбербанк и военная ипотека

Минусы военной ипотеки

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Военная ипотека и горячая линия

Министерство обороны — жилье военнослужащим

Росвоенипотека ру

Военная ипотека в ФСО

Реестр жилья для военнослужащих

Военная ипотека во внутренних войсках

Список документов для получения жилья военнослужащим

Военный сертификат на жилье — сумма